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买房时，很多人会考虑用信用卡支付首付。甚至申请贷款时也会出现问题，导致贷款无法顺利审批。在这种情况下，很多人就想到了用信用卡买房，那么这种方法可行吗？今天，小编就围绕这个话题，讨论一些实际问题，希望能够解开大家的疑惑。
在银行房贷不断收紧的情况下，不少人把目光转向了信用卡，希望通过信用卡的“曲线”来还房贷。信用卡购房的形式和方式与正常消费相同。无需提前预约或开通相关服务。只要用户信用充足，任何押金或全额都可以。与信用卡透支相比，信用卡分期付款更划算。信用卡透支不仅要缴纳1%至2%不等的管理费，还要缴纳万分之五的利息。另一方面，分期付款更便宜。虽然信用卡购物为无法申请贷款的用户提供了便利，但在某些方面与贷款相比仍然存在很多不足。
1.金额低
与贷款相比，信用卡购物的主要缺点是金额不够。金卡和普卡的最高信用额度一般都在5万元以内，但并不是每个持卡人都能拿到5万元这么高的额度。一般来说，普通用户的信用额度约为1万至3万元。房价一般以“百万”计算，即使只付首付，也需要几十张信用卡。
2、成本高
虽然信用卡分期付款没有利息问题，但持卡人必须支付银行的管理费。与贷款利率相比，还款成本所占比重更高，持卡人需要承担的还款负担也更大。因此，有资格获得贷款的购房者应避免选择信用卡购房。此外，信用卡支付服务虽然解决了“房奴”的燃眉之急，但利率却远高于普通银行房贷。按照分12期分期缴纳15万元计算，一年的管理费总额为10500元，对应年利率约为7%。目前一年期贷款基准利率约为4.9%。费用会高很多，所以不是每个人都适合用信用卡买房。
3.没有积分
虽然一些银行支持信用卡分期付款，但几乎所有银行都表示，当用户使用信用卡购房时，这种购买没有任何意义。尽管积分贬值已经是市场的普遍趋势，但对于使用信用卡的买家来说，几十万积分的价值并不低。
特别提醒：建议广大购房者，如果买房出现资金短缺的情况，最好的弥补方式就是不要使用信用卡。第一个选择就是向亲戚朋友寻求帮助。如果还不行，最好向银行申请贷款。选择。
在房地产调控持续推进的背景下，部分商业银行不再接受购房者使用信用卡购房的分期付款。工商银行、建设银行、中信银行、华夏银行等银行的信用卡客服均明确表示，只要POS消费终端显示购买房屋或车位，即可刷卡支付在大宗商品批发领域可以不要求分期付款。同时，银监会还要求加强房地产贷款风险管控，认真落实房地产调控政策，对住宅贷款实行差异化要求，加强上市制度管理和压力测试。如果用户用“曲线买房”信用卡支付首付，无疑会将信用卡的消费信贷功能变成小额贷款，流入房地产领域。风险是不可估量的，目前监管机构对房地产各类风险管理严格。
在文章的最后我想告诉大家一些事情。如果你使用信用卡，你必须做到：拥有多张卡、明智地用卡、巧妙地储存卡。这才是真正的处理金钱的方法。
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